房产证抵押贷款能贷多少？主要看房屋抵押价值评估

众所周知，拿绿本或者是房产证就可以在银行办理抵押贷款，甚至大部分抵押贷款申请额度会比信用贷款更好。那么拿房产证去银行办理抵押贷款的话能够贷多少钱呢?根据房子价值来分析。

房产证办理抵押贷款能够带多少钱，主要是取决于用户所抵押的房子评估价值有多高。一般情况下，用户在银行办理抵押贷款时，能够获得的贷款额度是抵押房子评估价值的70%，所以如果用户房子评估价值是100万的话，那么申请抵押贷款的额度最高不可以超过70万元。当然了，如果用户房子地段、装修、配套设施、交通等比较好的话，也可能会得到一点额度的适当提高，但是最高也不会超过抵押房子的价值。

另外，申请抵押贷款时已就需要审核基本的贷款条件，如贷款用户的年龄、个人收入、个人信用等信息，如果用户贷款年龄比较高、个人收入比较低的话，都会影响到贷款的额度，最后的贷款额度可能会在70%以下。

不同的银行对于抵押贷款的要求以及贷款申请人的要求不一样，贷款审核严格程度和标准也不一样，所以贷款额度也会有所差异。因此，在办理抵押贷款的时候，可以在各大银行咨询一下，最后挑选一个比较符合自己目标额度的银行即可。

办理抵押贷款之后，一定要记得按时还款，抵押贷款所抵押的房子在贷款为还清之前所有权已经抵押在银行手中了。所以，当抵押贷款逾期严重无法进行还款时，房子很有可能会被银行进行拍卖，或者是被起诉法院后被强制执行，最后成为法拍房。

关键词： 抵押价值